Внимание! Мы переехали в новый офис по адресу: ул. Ленина, 49 (бывшее фотоателье).

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости в Туле и Тульской области - важнейший этап совершения любых операций с недвижимостью. Это обусловлено высокой стоимостью и постоянным ростом цен на недвижимость.

Оценка недвижимости в Щекино применяется к зданиям промышленного, социального или культурного назначения, производственным и жилым дома, квартирам, комнатам и иным помещениям.

Вообще по большому счету оценке подлежит все: офисные, складские и производственные помещения; земельные участки, сады, парки, скверы, освоенные участки в садовых и дачных товариществах; сооружения - дороги, мосты, подъездные пути, резервуары, ограждения; объекты незавершенного строительства, включая объекты с приостановленным процессом, законсервированные объекты.

Принято недвижимость делить на две категории:

  • Жилой называется недвижимость, которая используется непосредственно для жилья или подавляющая часть доходов от которой составляет арендная плата от сдачи жилья.
  • Коммерческой называется недвижимость, которая может приносить доход, используемая под офисы, магазины или для оказания услуг (не включает жилье, объекты производственного или общественного назначения).

Перечень необходимых документов для оценки недвижимости разного типа

Наименование объекта Для нотариуса Для банка
1. Квартира
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Свидетельство о смерти.
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.
2. Жилой дом
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Свидетельство о смерти.
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.
3. Жилой дом с землей
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт на дом и землю.
  4. Свидетельство о смерти.
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт на дом и землю.
4. Земельный участок
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Свидетельство о смерти.
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.
5. Гаражи, дачи
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.
  4. Свидетельство о смерти.
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Основание выдачи свидетельства.
  3. Кадастровый паспорт.

Наши услуги оценки в Туле

Стоимость недвижимости в Туле определяется целым рядом факторов (месторасположением, наличием и качеством инфраструктуры, транспортной доступностью, характером окружающей застройки, физическими характеристиками и объемно-параметрическими решениями самого объекта оценки и т. д.).

Оценка стоимости недвижимости необходима при:

  • Операциях купли-продажи или сдаче в аренду;
  • Акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
  • Привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
  • Кадастровой оценке для целей налогообложения недвижимых объектов: зданий и земельных участков;
  • Страховании;
  • Кредитовании под залог;
  • Внесении в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
  • Разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
  • Ликвидации;
  • Исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
  • Других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;
  • Для расчета суммы налогов на недвижимость.