Внимание! Мы переехали в новый офис по адресу: ул. Ленина, 49 (бывшее фотоателье).

Юридические консультации

Мы оказываем весь спектр юридических услуг в сфере недвижимости:

  • Оформление наследства;
  • Подготовка проекта договора купли-продажи, договора дарения, различного рода соглашений;
  • Оформление приватизации;
  • Узаконивание выполненной перепланировки и согласование проекта перепланировки;
  • Оформление земельных участков в собственность либо в аренду;
  • Подготовка исковых заявлений и представительство в суде;

При покупке Вами квартиры в строящемся доме мы оказываем услуги по экспертизе пакета документов как застройщика (юридического лица), так и объекта строительства (вся разрешительная документация на объект), а также подробно выясняем, как, каким образом и по каким документам идет привлечение денежных средств застройщиком. Также предоставляются услуги по ипотеке.

Также "Биржа недвижимости" оказывает услуги по получению ипотеки для приобретения жилой и коммерческой недвижимости.

Почему стоит обратиться именно к нам?

До 40% проходящих сделок с недвижимостью – это совместные сделки с другими агентствами. Клиента в первую очередь интересует чистота сделки и, если в сделке участвует маленькая риэлторская компания с небольшим опытом, то нам приходится все перепроверять. В риэлтерском бизнесе огромная часть работы не видна Клиенту: это и система проверки документов, и отлаженная годами работа оформительского и юридических отделов, и система гарантий – в общем, целый ряд необходимых мероприятий. Это требует приличных средств, и небольшая фирма не в состоянии это обеспечить, а значит, увеличиваются риски. Очевидно, что юридические услуги по недвижимости должны предполагать минимальные риски.

Какие гарантии мы предоставляем?

Давайте для начала посмотрим, какие вообще могут быть гарантии при сделках с недвижимостью.

  1. Ряд риэлторских компаний выдает Гарантийные сертификаты – все хорошо, если фирма впоследствии будет существовать и будет готова выполнить обещанные гарантии.
  2. Страхование профессиональной ответственности агентства недвижимости – это уже серьезнее, так как если агентство застраховано в крупной страховой фирме - это достаточно надежно. Но если проблема возникла не по вине агентства недвижимости (например, при сделках в отношении недвижимого имущества, перешедшего к Продавцу по наследству, есть риск того, что найдутся наследники, имеющие обязательную долю в наследстве, и т.д.), и как в таком случае вернуть переданные Продавцу деньги? Что делать, если после сделки купленная квартира станет вдруг предметом судебного разбирательства?
  3. Титульное страхование недвижимости — это страхование финансового риска, связанного с потерей права собственности (титула) или его ограничением в части владения. На наш взгляд, это наиболее надежное страхование рисков, касающихся недвижимости.

Юридическое сопровождение сделки

«Биржа недвижимости» предлагает юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Это подразумевает следующие процедуры: юридическая экспертиза предмета сделки, консультация юриста, подготовка всех документов для проведения сделки. Мы также проверим историю квартиры или комнаты с момента постройки, а также проверим, нет ли тех, кто может оспорить сделку и дееспособность лиц, участвующих в сделке.

Юридическая экспертиза предмета сделки

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью гарантируется экспертиза необходимых документов, составление и сбор пакета документов, договор купли продажи, договор дарения, аренды, мены и т.п. объектов недвижимости в Туле и Тульской области и помощь в предоставлении этих бумаг в нужные инстанции. На всех стадиях оформления сделки наши специалисты контролируют прохождение документов в инстанциях. Также наше агентство поможет в таком важном шаге, как регистрация права собственности, проверят правомерность приобретения и владения имуществом, а также проинформируют об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности и помогут их преодолеть.

Регистрация права собственности

Регистрация права собственности, заключение основополагающих документов, таких как договор купли продажи, договор дарения и проч., становятся надёжными в случае, если происходит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью. Консультация юриста поможет вам определяется в необходимости тех или иных действий или согласований в процессе совершения сделки.