Брокер выполняет все операции, которые совершает риэлтор (агент по недвижимости), а также:
- объясняет заказчику юридические особенности, заключаемых договоров;
- ведет переговоры и подписывает договора по листингу, продаже, покупке, аренде, обмену или лизингу (сублизингу) объектов недвижимости;
- получает аванс, задаток, комиссионные или гонорар по условиям договора по операциям с объектом недвижимости;
- осуществляет рекламу своей деятельности;
- хранит и несет ответственность за сохранность документов, подтверждающих права собственности владельца недвижимости, при заключении эксклюзивных договоров продажи объектов недвижимости.
Таким образом, Брокер - профессиональный риэлтор, получивший специальное образование, постоянно повышающий свою квалификацию и имеющей соответствующую лицензию, которая дает ему право:
- на возмездной основе: вести переговоры с потребителем риэлторских услуг по продаже, покупке недвижимости, аренде или обмену недвижимости, усовершенствованию недвижимости
- собирать арендную плату
- представлять интересы потребителя риэлторских услуг при осуществлении продажи, аренды или других операций с недвижимосгью
- доводить до сведения потенциальных покупателей рекламу, информацию о продаже, аренде или других операциях с недвижимостью
- помогать или предлагать на возмездной основе помощь какому-либо лицу в поиске объекта недвижимости для покупки или аренды
- получать гонорар, комиссионные или другое вознаграждение за работу по поиску покупателя или продавца недвижимого имущества
- рекламировать или публично информировать, что он занимается риэлторской деятельностью
- платить налоги с доходов, полученных от лицензированных видов риэлторской деятельности в соответствии с действующим законодательством.
Рынок недвижимости не так прост, как кажется на первый взгляд. Поэтому для решения своего квартирного вопроса лучше обращаться за помощью к профессионалам.
Многолетний опыт наших сотрудников позволит оградить Вас от лишних проблем во время операций с недвижимостью, поможет избежать лишних затрат и сэкономит Ваше время!