Внимание! С 15 февраля мы переезжаем в новый офис по адресу: ул. Ленина, 49 (бывшее фотоателье).

Брокер по недвижимости

Воскресенье, 2 Ноябрь 2014
Брокер по недвижимости это физическое лицо, возглавляющее риэлторскую фирму или являющееся заместителем руководителя или начальником отдела операций с недвижимостью риэлторской фирмы, или индивидуальный предприниматель, имеющий специальное образование риэлтора и лицензию на выполнение операций с объектами недвижимости.

Брокер выполняет все операции, которые совершает риэлтор (агент по недвижимости), а также: 

- объясняет заказчику юридические особенности, заключаемых договоров;

- ведет переговоры и подписывает договора по листингу, продаже, покупке, аренде, обмену или лизингу (сублизингу) объектов недвижимости;

- получает аванс, задаток, комиссионные или гонорар по условиям договора по операциям с объектом недвижимости;

- осуществляет рекламу своей деятельности;

- хранит и несет ответственность за сохранность документов, подтверждающих права собственности владельца недвижимости, при заключении эксклюзивных договоров продажи объектов недвижимости.

Таким образом, Брокер - профессиональный риэлтор, получивший специальное образование, постоянно повышающий свою квалификацию и имеющей соответствующую лицензию, которая дает ему право:

  • на возмездной основе: вести переговоры с потребителем риэлторских услуг по продаже, покупке недвижимости, аренде или обмену недвижимости, усовершенствованию недвижимости
  • собирать арендную плату
  • представлять интересы потребителя риэлторских услуг при осуществлении продажи, аренды или других операций с недвижимосгью
  • доводить до сведения потенциальных покупателей рекламу, информацию о продаже, аренде или других операциях с недвижимостью
  • помогать или предлагать на возмездной основе помощь какому-либо лицу в поиске объекта недвижимости для покупки или аренды
  • получать гонорар, комиссионные или другое вознаграждение за работу по поиску покупателя или продавца недвижимого имущества
  • рекламировать или публично информировать, что он занимается риэлторской деятельностью
  • платить налоги с доходов, полученных от лицензированных видов риэлторской деятельности в соответствии с действующим законодательством.

 

Рынок недвижимости не так прост, как кажется на первый взгляд. Поэтому для решения своего квартирного вопроса лучше обращаться за помощью к профессионалам.

Многолетний опыт наших сотрудников позволит оградить Вас от лишних проблем во время операций с недвижимостью, поможет избежать лишних затрат и сэкономит Ваше время!